国頭郡伊江村の不動産相場
沖縄県国頭郡伊江村 | 5地区 | 48件の成約データ
沖縄県国頭郡伊江村の不動産相場（48件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.0/坪 | 40件 | - |
| 一戸建て | 3.6/㎡ | 8件 | - |
国頭郡伊江村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-38.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.5万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,730 | 2,193 | - | -20 |
| 2015 | 4,700 | 2,204 | - | -27 |
| 2016 | 4,620 | 2,189 | - | -34 |
| 2017 | 4,596 | 2,205 | - | +2 |
| 2018 | 4,593 | 2,241 | -2 | -13 |
| 2019 | 4,524 | 2,244 | -28 | -37 |
| 2020 | 4,475 | 2,243 | -41 | -10 |
| 2021 | 4,434 | 2,261 | -12 | -25 |
| 2022 | 4,366 | 2,243 | -27 | -49 |
| 2023 | 4,295 | 2,232 | -32 | - |
世帯数は5年で-0.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少623人 / 生産年齢2,071人 / 高齢1,424人（高齢化率34.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
305万153万0
244万円
260万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 260万円（2023年）
全国平均の0.68倍
5年間の変化: +1.7%/年
納税義務者数: 1,318人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,863 | -10.1% | - |
| 2030 | 3,605 | -16.1% | - |
| 2035 | 3,336 | -22.3% | - |
| 2040 | 3,099 | -27.8% | - |
| 2045 | 2,869 | -33.2% | - |
| 2050 | 2,640 | -38.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」