楚辺の一戸建て相場
沖縄県中頭郡読谷村楚辺 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県中頭郡読谷村楚辺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,957万円。軽量鉄骨造（1,740万円）との差は242%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
23件
5,957万
木造
3件
4,404万
軽量鉄骨造
3件
1,740万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,852万
80〜100㎡
9件
2,782万
100〜120㎡
9件
2,974万
120〜150㎡
4件
4,007万
150㎡以上
8件
11,656万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大407%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,157万
4〜6m
8件
4,797万
6〜8m
20件
2,500万
8m以上
6件
12,668万
平均㎡単価
11.1万/㎡
平均価格
3,677万円
取引実績
39件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
35万
'08'10'12'14'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
15
築16-20年
23
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
180㎡〜
15.0万/㎡
2025年第1四半期
50,000万円
920㎡〜
54.3万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
330㎡〜
13.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
270㎡〜
4.8万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
135㎡〜
25.2万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
190㎡〜
20.5万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
105㎡〜
30.5万/㎡
2021年第4四半期
870万円
240㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+198人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,214 | - |
| 2017 | 41,444 | - |
| 2019 | 41,481 | +4 |
| 2021 | 41,793 | +236 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
| 2024 | 42,289 | +252 |
所得: 平均317万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の一戸建てマップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
楚辺は中頭郡読谷村内3地区中3位（上位0%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の座喜味とは30%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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11.1万