座喜味の一戸建て相場
沖縄県中頭郡読谷村座喜味 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県中頭郡読谷村座喜味の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約33件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,178万円。鉄骨造（3,105万円）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
6,178万
木造
7件
4,599万
ブロック造
6件
3,879万
鉄骨造
4件
3,105万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,241万
80〜100㎡
5件
3,302万
100〜120㎡
6件
4,515万
120〜150㎡
10件
4,556万
150㎡以上
4件
8,035万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
5,374万
6〜8m
10件
3,986万
8m以上
16件
6,554万
平均㎡単価
14.5万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
3,756万円
取引実績
33件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
16万
'08'10'13'16'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
19
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
270㎡〜
15.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
15.9万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
290㎡〜
14.5万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
220㎡〜
18.2万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
220㎡〜
16.8万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
300㎡〜
13.3万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
185㎡〜
18.4万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
185㎡〜
18.9万/㎡
2023年第1四半期
11,000万円
1300㎡〜
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+198人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,214 | - |
| 2017 | 41,444 | - |
| 2019 | 41,481 | +4 |
| 2021 | 41,793 | +236 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
| 2024 | 42,289 | +252 |
所得: 平均317万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の一戸建てマップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
座喜味は中頭郡読谷村内3地区中2位（上位33%）。
単価14.5万/㎡。
1つ上の長浜とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
座喜味 ◀
―
14.5万
お手頃帯（3〜3位）