長浜の一戸建て相場
沖縄県中頭郡読谷村長浜 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県中頭郡読谷村長浜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約33件、前年比+33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,461万円。木造（3,065万円）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
15件
5,461万
ブロック造
5件
3,849万
木造
9件
3,065万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,440万
100〜120㎡
7件
4,008万
120〜150㎡
6件
4,718万
150㎡以上
9件
6,831万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
4,356万
6〜8m
5件
3,927万
8m以上
5件
7,072万
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
3,688万円
取引実績
33件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
8万
24万
'09'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
9
築16-20年
25
築21-25年
15
築26-30年
6
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,600万円
310㎡〜
27.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
210㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
65㎡〜
44.6万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
230㎡〜
26.1万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
330㎡〜
6.1万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
115㎡〜
27.8万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
105㎡〜
34.3万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
330㎡〜
11.5万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
105㎡〜
27.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+198人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,214 | - |
| 2017 | 41,444 | - |
| 2019 | 41,481 | +4 |
| 2021 | 41,793 | +236 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
| 2024 | 42,289 | +252 |
所得: 平均317万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の一戸建てマップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
長浜は中頭郡読谷村内3地区中1位（上位67%）。
単価17.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
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長浜 ◀
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17.0万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）