竹田の一戸建て相場
岡山県苫田郡鏡野町竹田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
竹田の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,703万円
うち土地分
945万円
うち建物分
758万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大313%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,699
取引実績
10件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
7万
'13'14'15'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
700㎡〜
2.0
2023年第1四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2021年第3四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2020年第4四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2018年第3四半期
380円
380㎡〜
1.0
2018年第3四半期
260円
230㎡〜
1.1
2015年第2四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2014年第4四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2014年第2四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
2013年第2四半期
650円
230㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫田郡鏡野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,773 | - |
| 2016 | 13,439 | - |
| 2018 | 13,024 | -13 |
| 2020 | 12,739 | -13 |
| 2022 | 12,468 | +4 |
| 2023 | 12,265 | -65 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系