竹田の一戸建て相場
岡山県苫田郡鏡野町竹田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
岡山県苫田郡鏡野町竹田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,872
120〜150㎡
3件
15,242
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大313%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,172
6〜8m
6件
8,973
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,699
取引実績
10件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
7万
'13'14'15'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
700㎡〜
2.0
2023年第1四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2021年第3四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2020年第4四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2018年第3四半期
380円
380㎡〜
1.0
2018年第3四半期
260円
230㎡〜
1.1
2015年第2四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2014年第4四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2014年第2四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
2013年第2四半期
650円
230㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫田郡鏡野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,773 | - |
| 2016 | 13,439 | - |
| 2018 | 13,024 | -13 |
| 2020 | 12,739 | -13 |
| 2022 | 12,468 | +4 |
| 2023 | 12,265 | -65 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫田郡鏡野町の一戸建てマップ
竹田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。