笠岡の土地相場
岡山県笠岡市笠岡 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県笠岡市笠岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約87件、前年比-84.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,548円高くなります。
4m未満
21件
1万/坪
4〜6m
31件
2万/坪
6〜8m
13件
2万/坪
8m以上
17件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて132%の差があります。
ほぼ台形
16件
2万/坪
ほぼ整形
9件
2万/坪
長方形
15件
2万/坪
ほぼ長方形
28件
2万/坪
台形
5件
1万/坪
不整形
12件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
3件
4万/坪
北西
7件
2万/坪
南西
13件
2万/坪
南東
17件
2万/坪
西
12件
2万/坪
北東
9件
2万/坪
北
7件
1万/坪
接面道路無
5件
1万/坪
南
14件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
22件
住宅
15件
倉庫
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼84.8%
平均価格
1,007万円
取引実績
87件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪1万円へ、18年間で90.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
79坪〜（260㎡〜）
1.3万/坪
2024年第4四半期
170万円
42坪〜（140㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
266坪〜（880㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
950万円
51坪〜（170㎡〜）
18.5万/坪
2024年第3四半期
740万円
148坪〜（490㎡〜）
5.0万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
200万円
26坪〜（85㎡〜）
7.8万/坪
2023年第4四半期
25万円
20坪〜（65㎡〜）
1.3万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
160坪〜（530㎡〜）
9.4万/坪
2023年第1四半期
71万円
29坪〜（95㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-175人/年
🔴 供給: 空き家率23.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,219 | - |
| 2017 | 49,538 | - |
| 2019 | 47,923 | -245 |
| 2021 | 46,270 | -281 |
| 2023 | 44,773 | -217 |
| 2024 | 44,030 | -129 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 23.5%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠岡市の土地マップ
笠岡市内のエリアランキング
笠岡は笠岡市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の富岡とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
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10.6万/坪
笠岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 笠岡市笠岡字八軒屋町２２１３番外 | 4.3万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 笠岡 280m |
| 笠岡市笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７ | 4.2万/㎡ | - | 住宅 | 笠岡 1200m |
| 笠岡市笠岡字絵下谷３６５５番７ | 3.2万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 笠岡 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）