ビ・ウェル問屋町
岡山県岡山市北区問屋町20-101 | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均3,639万円です。4LDKが最も高く平均4,756万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,082万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,082万
3件
３ＬＤＫ
3,639万
11件
４ＬＤＫ
4,301万
10件
4LDK
4,756万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,082万 | 2,678万 | 3,667万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,639万 | 3,045万 | 5,448万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,301万 | 3,348万 | 5,448万 |
| 4LDK | 7件 | 4,756万 | 4,621万 | 5,045万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区問屋町20-101 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 80.96m² ～ 109.29m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
北長瀬駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
岡山市立西小学校
中学校
岡山市立御南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル問屋町 | 2008 | 33戸 | 36.4万 | 3,980万 |
| ラヴニール辰巳 | 1998 | 45戸 | 42.4万 | 3,290万 |
| ヴェルディ問屋町 | 2017 | 104戸 | 44.4万 | 3,250万 |
| メイジグランドヒルトイヤチョウ | 2008 | 33戸 | - | - |
| リビンコート問屋町ウェスト | 2005 | 52戸 | 33.9万 | 3,090万 |
| サーパス問屋町グランフォート | 2020 | 56戸 | 42.2万 | 3,180万 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2008 | 33戸 | - | - |
| リビンコートプライム問屋町 | 2010 | 52戸 | 51.2万 | 3,980万 |
| リビンコート問屋町 | 2001 | 54戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| リビンコートスタイル問屋町 | 2013 | 33戸 | - | - |
| アルファステイツ問屋町2 | 2020 | 78戸 | 48.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 38.6万 | 39.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,300万 | 39.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,300万 | 41.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。