グラン・ドムール
岡山県岡山市北区津高 | 築34年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 67.65㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均1,753万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,753万円、２ＬＤＫは平均1,123万円です。
３ＬＤＫ
1,753万
12件
２ＬＤＫ
1,123万
3件
3LDK
1,604万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,753万 | 1,408万 | 2,383万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,123万 | 937万 | 1,494万 |
| 3LDK | 3件 | 1,604万 | 1,551万 | 1,631万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津高 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
法界院駅
JR津山線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
備前原駅
JR津山線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
西川原駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線
学区情報
小学校
岡山市立横井小学校
中学校
岡山市立香和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・ドムール | 1992 | 52戸 | 20.6万 | 1,390万 |
| メゾン津島 | 1986 | 8戸 | - | - |
| シャトレハイツ津島 | 1974 | 32戸 | 9.9万 | 650万 |
| パークホームズ学南町 | 2002 | 27戸 | 28.3万 | 1,998万 |
| 津島サンコーポ | 1968 | 69戸 | 6.8万 | 130万 |
| リベール学南町 | 2001 | 24戸 | 28.0万 | 2,250万 |
| 北方マンション | 1983 | 74戸 | 18.9万 | 1,990万 |
| リベール岡北スクエア | 2004 | 30戸 | 39.0万 | 3,198万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 20.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。