アーバンハウス大供
岡山県岡山市北区大供2丁目11-18 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には67,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
16.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 83.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均2,316万円です。2LDKが最も高く平均2,316万円、１Ｋは平均320万円です。
１Ｋ
320万
2件
１Ｒ
365万
2件
2LDK
2,316万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 320万 | 268万 | 372万 |
| １Ｒ | 2件 | 365万 | 340万 | 389万 |
| 2LDK | 2件 | 2,316万 | 2,214万 | 2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供2丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
清輝橋駅
清輝橋線
🚉
徒歩14分
東中央町駅
清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンハウス大供 | 1991 | 12戸 | 19.6万 | 1,630万 |
| アルファ大供 | 1989 | 45戸 | - | - |
| サーパスシティ大供 | 1998 | 139戸 | 35.7万 | 2,590万 |
| アルファステイツ大学病院通り | 2010 | 112戸 | - | - |
| プログレス鹿田本町 | 2003 | 29戸 | - | - |
| サニーハイム岡山 | 1982 | 74戸 | 20.7万 | 1,630万 |
| リベール厚生町 | 1998 | 60戸 | 35.3万 | 3,180万 |
| リビンコート厚生町 | 2000 | 48戸 | - | - |
| ビウェル大供 | 2003 | 26戸 | 30.0万 | 3,250万 |
| サンハイム厚生町 | 1982 | 61戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 杜の街グレース岡山ザ・タワー | 2021 | 363戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の22%）で、平均月額56,533円。3LDKなら月額92,000円が相場です。
ワンルーム
56,000〜58,000円
56,533円
1K
56,000〜58,000円
57,333円
1DK
56,000〜58,000円
57,200円
1LDK
58,000〜60,000円
58,333円
2SLDK
77,000〜92,000円
84,500円
3SLDK
77,000〜92,000円
83,250円
3LDK
92,000〜92,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
16件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,212円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。