ザ・グレース徳吉町
岡山県岡山市中区徳吉町2丁目2-12 | 築8年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20212022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均9,314万円です。2LDKが最も高く平均9,314万円、2SLDKは平均6,027万円です。
2SLDK
6,027万
3件
2LDK
9,314万
3件
3LDK
7,505万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,027万 | 5,824万 | 6,129万 |
| 2LDK | 3件 | 9,314万 | 5,154万 | 17,634万 |
| 3LDK | 2件 | 7,505万 | 7,505万 | 7,505万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区徳吉町2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.78m² ～ 226.02m² |
| 分譲会社 | 両備ホールディングス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | アール・エステートサービス 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東山・おかでんミュージアム駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
三勲小学校
中学校
操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・グレース徳吉町 | 2018 | 20戸 | 66.1万 | 6,600万 |
| サーパス東山 | 2015 | 50戸 | 42.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション徳吉 | 1990 | 41戸 | 21.7万 | 1,658万 |
| サーパス門田屋敷 | 1981 | 15戸 | - | - |
| アルファガーデン東山公園 | 1988 | 8戸 | 23.2万 | 2,380万 |
| メゾン操山 | 1973 | 91戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| リベール古京町 | 2003 | 48戸 | - | - |
| エメラルドマンション古京 | 1988 | 33戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| ヴァンテアン古京町 | 1999 | 18戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| アルファライフ古京 | 2005 | 44戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| グレイスステージ中納言 | 1995 | 17戸 | 20.7万 | 1,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 66.1万 | 66.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,600万 | 66.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,082万 | 64.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,550万 | 65.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 225㎡〜 | 18,990万 | 84.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,600万 | 66.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,082万 | 64.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,550万 | 65.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,600万 | 66.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。