旭川ハイツ
岡山県岡山市中区高屋72-1 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた旭川ハイツ全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、12年間で22.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の39%・11件）で、平均367万円です。3LDKが最も高く平均685万円、4DKは平均367万円です。
1LDK
665万
6件
2LDK
628万
5件
3DK
558万
3件
3LDK
685万
3件
4DK
367万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 665万 | 588万 | 776万 |
| 2LDK | 5件 | 628万 | 581万 | 699万 |
| 3DK | 3件 | 558万 | 453万 | 667万 |
| 3LDK | 3件 | 685万 | 415万 | 1,086万 |
| 4DK | 11件 | 367万 | 175万 | 595万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
10.8万/㎡
3階以上
24件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区高屋72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 69.22m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
旭川ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | 80戸 | 40件 | 10.2万 | 30件 | - |
| A棟 | 1974年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 10.2万 | 10件 | - |
| B棟 | 1974年 | 5階建 | 40戸 | 32件 | 10.8万 | 30件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二本松東バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
市立幡多小学校
中学校
市立竜操中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川ハイツ | 1974 | 80戸 | 10.8万 | 698万 |
| ファミール高屋ヌーベルビュー | 1992 | 45戸 | 16.5万 | 1,230万 |
| アルファステイツ高屋 | 2011 | 48戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| アルファスマート藤原 | 2013 | 45戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン百間川 | 1994 | 65戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| サーパス藤原西町 | 1992 | 120戸 | 22.1万 | 1,700万 |
| ピュア藤原西町 | 2000 | 75戸 | 20.0万 | 1,770万 |
| リベール高屋サウス・ウィンド | 2012 | 35戸 | 32.4万 | 2,200万 |
| ビ・ウェル原尾島 | 2006 | 22戸 | 26.3万 | 1,930万 |
| 両備グレースマンション原尾島南館 | 1999 | 23戸 | - | - |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 | 1992 | 59戸 | 29.4万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 64.79㎡ | 6.2万円 | 4DK | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 13.6万 | 12.3万 | 12.3万 | - | 10.8万 |
| 4DK | 6.7万 | 4.9万 | 4.0万 | - | - | - | 6.8万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 18.1万 | 9.8万 | - | - |
| 3DK | - | - | 8.5万 | - | - | 10.5万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 698万 | 10.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 698万 | 10.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 260万 | 4.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 320万 | 4.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 9.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 10.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の69%）で、平均月額61,500円。4DKなら月額61,500円が相場です。
1LDK
55,000〜59,000円
57,667円
3LDK
50,000〜65,000円
58,000円
4DK
45,000〜72,000円
61,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
25件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 957円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 849円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 957円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 957円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 957円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 849円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 849円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 772円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 849円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 926円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 926円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 849円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 911円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 911円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 943円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 695円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 943円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。