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アーバンビュー倉敷

岡山県倉敷市川西町16-29 | 築27年 | 49戸

推定相場
アーバンビュー倉敷
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（36.5万円）より20.7%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2015年には93,333円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均2,093万円です。3SLDKが最も高く平均2,713万円、3LDKは平均2,093万円です。
2SLDK
3件
2,451万
3LDK
20件
2,093万
3SLDK
2件
2,713万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,451万 2,176万 2,625万
3LDK 20件 2,093万 1,762万 2,606万
3SLDK 2件 2,713万 2,615万 2,811万

階数別の㎡単価

1-3階
29.4万/㎡
12件
4-7階
28.8万/㎡
5件
8階以上
24.5万/㎡
10件

物件概要

所在地岡山県倉敷市川西町16-29
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積63.19m² ～ 83.97m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社熊谷組
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
倉敷市駅
水島本線
徒歩10分

学区情報

小学校
倉敷市立老松小学校
中学校
倉敷市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー倉敷 1999 49戸 29.0万 2,099万
アルファライフ倉敷駅西 2011 60戸 36.3万 2,250万
サンズガラリエ倉敷老松 2017 54戸 44.1万 3,180万
サンズガラリエ倉敷駅西 2026 65戸 - -
朝日プラザ倉敷ミレニアム 1991 56戸 - -
ルビアン倉敷 1996 78戸 - -
ビウェルフレックス倉敷稲荷町 2022 48戸 47.6万 3,500万
サーパス倉敷駅西レジデンス 2020 48戸 44.3万 3,380万
レファインド倉敷 1990 34戸 13.9万 300万
セレブ倉敷 2004 17戸 25.1万 1,799万
アルファステイツ老松町五番館 2010 57戸 33.1万 2,450万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 25.1万 24.6万 25.7万 28.4万 28.0万 38.6万 29.0万
2SLDK - 26.0万 26.0万 - - - 25.2万 -
3SLDK 25.5万 - - - 32.5万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.97万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,080万 25.24万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 25㎡〜 1,790万 64.69万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.47万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,090万 29.9万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,090万 29.9万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.03万/㎡
2022年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,680万 32.51万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.19万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.46万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.03万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.57万/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,100万 26.04万/㎡
2018年9月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,100万 26.04万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,640万 24.67万/㎡
2018年6月 10〜11階 4SLDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2017年2月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 2,100万 25.48万/㎡
2017年12月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.2万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,540万 22.03万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.32万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.32万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
3LDK
97,000円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,424円/㎡
2015年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,430円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,424円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,430円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。