コスモ湯布院別邸

大分県由布市湯布院町川上2975-1 | 築35年 | 28戸

推定相場

コスモ湯布院別邸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、10年間で19.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の88%・14件）で、平均870万円です。3LDKが最も高く平均1,100万円、1DKは平均870万円です。

1DK

14件

870万

3LDK

2件

1,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	14件	870万	650万	1,000万
3LDK	2件	1,100万	1,100万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-2階（16.8万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.8万/㎡

14件

3階以上

17万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大分県由布市湯布院町川上2975-1
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	28戸
専有面積	46.07m² ～ 151.12m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	清水建設森崎建設工業

所在地マップ

アクセス

🚉

由布院駅

ゆふ高原線

徒歩7分

学区情報

小学校

由布市立由布院小学校

中学校

由布市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	20.4万	18.4万	16.3万	19.9万	19.3万	13.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	1DK	45㎡〜	650万	13.3万/㎡
2024年8月	-	1DK	45㎡〜	790万	17.15万/㎡
2024年8月	-	1DK	45㎡〜	790万	17.15万/㎡
2024年4月	-	1DK	45㎡〜	890万	19.32万/㎡
2024年4月	-	1DK	45㎡〜	890万	19.32万/㎡
2024年3月	-	1DK	45㎡〜	980万	21.28万/㎡
2024年2月	-	1DK	45㎡〜	980万	21.28万/㎡
2023年8月	-	1DK	45㎡〜	980万	21.28万/㎡
2023年2月	-	1DK	45㎡〜	850万	18.45万/㎡
2023年1月	-	4SLDK	150㎡〜	1,550万	10.26万/㎡
2022年9月	-	1DK	45㎡〜	750万	16.29万/㎡
2021年6月	-	3LDK	95㎡〜	1,100万	11.1万/㎡
2021年4月	-	1DK	45㎡〜	850万	18.45万/㎡
2021年10月	-	1DK	45㎡〜	850万	18.45万/㎡
2021年10月	-	3LDK	95㎡〜	1,100万	11.1万/㎡
2015年4月	-	1DK	45㎡〜	930万	19.03万/㎡
2015年12月	-	1DK	45㎡〜	1,000万	21.71万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	110㎡〜	980万	8.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。