リビオ春日
大分県大分市新町19-3 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 98.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均3,658万円です。3SLDKが最も高く平均5,125万円、４ＬＤＫは平均3,658万円です。
４ＬＤＫ
3,658万
11件
３ＬＤＫ
4,219万
5件
3SLDK
5,125万
2件
4LDK
3,747万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,658万 | 3,000万 | 4,667万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,219万 | 2,567万 | 5,674万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,125万 | 4,405万 | 5,845万 |
| 4LDK | 6件 | 3,747万 | 3,259万 | 4,610万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
30万/㎡
11-20階
3件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 94.92m² ～ 98.47m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ春日 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| グリーンヒル春日 | 1993 | 51戸 | 27.9万 | 1,570万 |
| ファーネストマンション春日 | 2008 | 70戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| グランドパレス大分田室町 | 2025 | 89戸 | - | - |
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| MJR大分サーパスコート | 2025 | 220戸 | - | - |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| サーパス田室 | 1999 | 31戸 | 27.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.9万 | - | - | 28.2万 | 32.6万 |
| 3SLDK | - | 30.3万 | 28.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 30.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。