ラデュース新町
大分県大分市新町10-2 | 築22年 | 46戸
推定相場
ラデュース新町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（36.5万円）より58.3%低く、大分市全体の平均（23.8万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,750〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均3,670万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,670万円、1LDKは平均792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,670万 | 3,000万 | 4,667万 |
| 1LDK | 2件 | 792万 | 663万 | 920万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 34.80m² ～ 34.80m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2020 | 64戸 | 50.9万 | 3,350万 |
| グリーンヒル新町 | 1996 | 50戸 | 25.5万 | 2,200万 |
| グリーンヒル春日 | 1993 | 51戸 | 27.9万 | 1,570万 |
| エイルマンション大分中央 | 2016 | 87戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| 第20プリンスマンション | 1980 | 27戸 | 31.6万 | 1,780万 |
| ファーネストマンション春日 | 2008 | 70戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| アスティオン新町 | 1996 | 98戸 | 27.3万 | 2,200万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 19.8万 | 15.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 530万 | 15.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 690万 | 19.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の91%）で、平均月額43,048円。2Kなら月額43,048円が相場です。
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 34,000円 | 977円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 34,000円 | 977円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 34,000円 | 977円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 34,000円 | 977円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,500円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,264円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。