サーパス田室

大分県大分市田室町6-31 | 築27年 | 31戸

推定相場

サーパス田室

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.3万円/㎡

レンジ

20.5〜34.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.286

代表面積 77.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,789万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,132万円、3LDKは平均2,789万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,110万

３ＬＤＫ

2件

3,132万

3LDK

3件

2,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,110万	3,032万	3,188万
３ＬＤＫ	2件	3,132万	2,975万	3,288万
3LDK	3件	2,789万	2,387万	3,492万

物件概要

所在地	大分県大分市田室町6-31
築年月	1999-01（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	73.02m² ～ 84.24m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店矢野組
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩14分

学区情報

小学校

大分市立大道小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス田室	1999	31戸	27.3万	1,990万
グランドパレス大分田室町	2025	89戸	-	-
サーパス田室第2	1999	22戸	21.8万	1,490万
MJR大分サーパスコート	2025	220戸	-	-
アスティオン田室	1994	57戸	-	-
サーパス南春日2	1992	15戸	-	-
サーパス南春日第3	1996	26戸	21.9万	1,650万
学園ハイツ	1974	50戸	-	-
リビオ春日	2005	28戸	34.7万	3,290万
ハズパレス春日	2000	28戸	24.2万	2,200万
グリーンヒル春日	1993	51戸	27.9万	1,570万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2024
3LDK	22.9万	23.0万	27.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.26万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.01万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。

3LDK

99,000円

98,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,285円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。