サーパス南春日第3

大分県大分市南春日町11-31 | 築30年 | 26戸

推定相場

サーパス南春日第3

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、10年間で19.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.3万円/㎡

レンジ

20.5〜34.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.283

代表面積 75.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,544万円です。3LDKが最も高く平均2,544万円、３ＬＤＫは平均2,488万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,488万

3LDK

6件

2,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,488万	2,444万	2,550万
3LDK	6件	2,544万	1,743万	3,295万

物件概要

所在地	大分県大分市南春日町11-31
築年月	1996-10（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	68.60m² ～ 75.34m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス南春日第3	1996	26戸	21.9万	1,650万
学園ハイツ	1974	50戸	-	-
サーパス南春日2	1992	15戸	-	-
サーパス南春日	1989	63戸	24.2万	1,980万
アドバンス21ブレスティア南春日	2006	128戸	38.6万	2,480万
サーパス田室	1999	31戸	27.3万	1,990万
サーパス田室第2	1999	22戸	21.8万	1,490万
MJR大分サーパスコート	2025	220戸	-	-
アスティオン田室	1994	57戸	-	-
ハズパレス春日	2000	28戸	24.2万	2,200万
オーヴィジョン南春日	2013	125戸	55.5万	4,100万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2023	2025
3LDK	18.3万	22.3万	23.2万	19.2万	21.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.91万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.22万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.18万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.31万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.31万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。