エンブレム春日
大分県大分市中春日町5-17 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.1万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、7年間で54.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
20.6〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 88.63㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均1,988万円です。3LDKが最も高く平均2,737万円、4LDKは平均1,988万円です。
４ＬＤＫ
2,025万
4件
3LDK
2,737万
2件
4LDK
1,988万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,025万 | 1,500万 | 2,438万 |
| 3LDK | 2件 | 2,737万 | 2,464万 | 3,010万 |
| 4LDK | 5件 | 1,988万 | 1,727万 | 2,211万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中春日町5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 83.25m² ～ 88.63m² |
| 分譲会社 | 大蔵住宅 |
| 施工会社 | 後藤組 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
西大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
約徒歩30分直線2.3km
古国府駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム春日 | 1989 | 15戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| サンフレンドビル | 1972 | 48戸 | 6.9万 | 400万 |
| レジオン中春日 | 2006 | 42戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| エスパル中春日町 | 2001 | 21戸 | - | - |
| MJR大分サーパスコート | 2025 | 220戸 | - | - |
| パークサイドかすが町 | 1998 | 19戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| ハズパレス春日 | 2000 | 28戸 | 24.2万 | 2,200万 |
| サンロイヤル春日 | 1980 | 20戸 | 10.6万 | 800万 |
| リビオ春日 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| グリーンヒル南春日ファミリエ | 2022 | 40戸 | 50.8万 | 3,730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 88.63㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.1万 | - | 17.8万 |
| 3LDK | - | 15.7万 | 29.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,031円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。