レジオン中春日
大分県大分市中春日町12-27 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.2万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、6年間で36.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
32.2〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.782
補正係数 ×1.782
代表面積 99.8㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,180万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,613万円、4LDKは平均3,180万円です。
４ＬＤＫ
3,613万
2件
4LDK
3,180万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,613万 | 2,975万 | 4,250万 |
| 4LDK | 4件 | 3,180万 | 2,683万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（22.6万円）と比べて4.7万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
22.6万/㎡
11-20階
2件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中春日町12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 96.38m² ～ 99.80m² |
| 分譲会社 | 秀和不動産建設 |
| 施工会社 | 司建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン中春日 | 2006 | 42戸 | 31.6万 | 3,150万 |
| サンフレンドビル | 1972 | 48戸 | 6.9万 | 400万 |
| エンブレム春日 | 1989 | 15戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| パークサイドかすが町 | 1998 | 19戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| エスパル中春日町 | 2001 | 21戸 | - | - |
| アーバンブレーム西春日 | 1993 | 12戸 | 19.3万 | 900万 |
| ハズパレス春日 | 2000 | 28戸 | 24.2万 | 2,200万 |
| グリーンヒル西春日 | 1999 | 37戸 | - | - |
| グリーンヒル南春日ファミリエ | 2022 | 40戸 | 50.8万 | 3,730万 |
| アドバンス21西春日 | 2008 | 42戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| MJR大分サーパスコート | 2025 | 220戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 27.6万 | 23.1万 | 31.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 21.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。