アーバン田室1

大分県大分市田室町9-80 | 築42年 | 96戸

推定相場

アーバン田室1

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.9万円/㎡

レンジ

10.4〜17.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.656

代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均1,959万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,973万円、3LDKは平均1,924万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,959万

４ＬＤＫ

6件

1,973万

3LDK

3件

1,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,959万	1,263万	2,684万
４ＬＤＫ	6件	1,973万	1,754万	2,250万
3LDK	3件	1,924万	1,770万	2,133万

物件概要

所在地	大分県大分市田室町9-80
築年月	1984-03（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	96戸
専有面積	64.80m² ～ 78.00m²
分譲会社	大分県労働者総合生活協同組合
施工会社	太平工業橋本建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

約徒歩9分直線652m

🚉

古国府駅

ゆふ高原線

約徒歩22分直線1.7km

🚉

西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩25分直線2.0km

学区情報

小学校

大分市立大道小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバン田室1	1984	96戸	19.0万	1,480万
アーバン田室	1985	176戸	17.3万	1,180万
オーヴィジョン大分駅南	2020	30戸	-	-
エイリックスタイル大分駅西フェリオ	2014	50戸	-	-
サーパス大分新町レジデンス	2020	64戸	50.9万	3,350万
アスティオン田室	1994	57戸	-	-
ジュメル大分	1997	24戸	18.3万	500万
パークサイド大みち町	2001	38戸	27.8万	2,680万
アスティオン新町	1996	98戸	27.3万	2,200万
エイルマンション大道コンフォート	2003	94戸	27.8万	2,480万
グランドパレスクレール大道	2013	52戸	39.9万	2,600万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2023
3LDK	14.0万	18.2万	19.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.98万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.22万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。