リビングハイツ高城A
大分県大分市高城本町2-18 | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.4万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、8年間で124.0%上昇しました（年平均+15.5%）。直近3年では118.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 50.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均836万円です。2LDKが最も高く平均836万円、2DKは平均577万円です。
2DK
577万
2件
2LDK
836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 577万 | 570万 | 584万 |
| 2LDK | 3件 | 836万 | 600万 | 1,027万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
10.7万/㎡
3階以上
3件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市高城本町2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 42.33m² ～ 53.33m² |
| 分譲会社 | 矢野不動産 |
| 施工会社 | 矢野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビングハイツ高城A | 1979 | 25戸 | 16.5万 | 880万 |
| サンパティ高城 | 1999 | 75戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 2014 | 29戸 | 29.1万 | 2,340万 |
| リビングハイツ高城B | 1980 | 12戸 | 12.3万 | 680万 |
| グリーンヒル高城南 | 1995 | 36戸 | - | - |
| 宮崎ハイツ | 1981 | 12戸 | - | - |
| ハズドゥペール高城 | 1997 | 26戸 | 17.0万 | 1,690万 |
| グランドパレス高城 | 1995 | 65戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| リバーサイド高城 | 1989 | 18戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| ハイルネス高城東 | 1996 | 47戸 | 24.0万 | 1,750万 |
| グリーンビル高城 | 1991 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 42.33㎡ | 8.3万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.0万 | - | - | - | 9.0万 | 16.5万 |
| 2DK | - | 8.2万 | 9.0万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 370万 | 8.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 290万 | 5.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。