高城ハイツ
大分県大分市高城新町5-13 | 築30年 | 40戸
推定相場
高城ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（17.4万円）を21.3%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）より11.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.8万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、4年間で7.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,315万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,702万円、3LDKは平均2,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,702万 | 2,274万 | 3,130万 |
| 3LDK | 2件 | 2,281万 | 2,122万 | 2,440万 |
| 4LDK | 3件 | 2,315万 | 2,063万 | 2,670万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市高城新町5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 大分バス |
| 施工会社 | 矢野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高城ハイツ | 1996 | 40戸 | 21.2万 | 1,650万 |
| パークサイドたかじょう1 | 2002 | 70戸 | 25.1万 | 2,498万 |
| 三和コーポ高城 | 1990 | 40戸 | 19.5万 | 1,180万 |
| リビングハイツ高城C | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 390万 |
| グリーンビル高城 | 1991 | 35戸 | - | - |
| グリーンヒル高城 | 1989 | 35戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| グランドパレス高城新町 | 1998 | 30戸 | 30.0万 | 2,398万 |
| リビングハイツ高松A | 1979 | 18戸 | 7.1万 | 400万 |
| 三和コーポ6 | 1978 | 40戸 | 14.5万 | 650万 |
| 第2みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.7万 | 210万 |
| ハイルネス高城東 | 1996 | 47戸 | 24.0万 | 1,750万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | - | 23.5万 | 21.2万 |
| 3LDK | - | 22.6万 | 20.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。