ドゥペールワコー大道
大分県大分市大道町3丁目2-7 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2025年は23万/㎡へ、8年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
20.6〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 81.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均2,229万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,905万円、１Ｋは平均205万円です。
４ＬＤＫ
2,905万
6件
１Ｋ
205万
10件
３ＬＤＫ
2,229万
10件
２ＬＤＫ
1,730万
3件
１ＤＫ
725万
4件
3LDK
2,523万
4件
4LDK
2,770万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,905万 | 1,867万 | 4,696万 |
| １Ｋ | 10件 | 205万 | 78万 | 510万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,229万 | 2,021万 | 2,550万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,730万 | 1,375万 | 2,348万 |
| １ＤＫ | 4件 | 725万 | 622万 | 867万 |
| 3LDK | 4件 | 2,523万 | 2,077万 | 3,126万 |
| 4LDK | 2件 | 2,770万 | 1,960万 | 3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大道町3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 81.84m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペールワコー大道 | 1994 | 24戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 2020 | 39戸 | 45.5万 | 3,750万 |
| レーベン大分駅南LUXES | 2024 | 50戸 | 62.3万 | 4,680万 |
| スペリオーレ大道 | 1991 | 20戸 | 13.3万 | 450万 |
| ジュメル大道 | 1996 | 35戸 | 11.5万 | 300万 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2016 | 41戸 | 38.6万 | 3,630万 |
| レーベン大分東大道project | 2024 | 50戸 | - | - |
| アーバングリーン大道 | 1985 | 86戸 | 12.8万 | 340万 |
| グランスカイ駅南 | 2010 | 66戸 | 36.1万 | 2,700万 |
| グレイスコート大道 | 1994 | 14戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| サンパーク大道グラッセ | 2018 | 38戸 | 39.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.9万 | - | - | - | 21.3万 |
| 3LDK | - | 24.2万 | 24.2万 | 21.8万 | 24.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。