コーポ幸尻
大分県別府市石垣東7丁目5-16 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.9万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,706万円です。4LDKが最も高く平均1,706万円、3LDKは平均1,240万円です。
3LDK
1,240万
5件
4LDK
1,706万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,240万 | 1,080万 | 1,356万 |
| 4LDK | 5件 | 1,706万 | 1,100万 | 2,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
10.1万/㎡
4-7階
3件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東7丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 108.84m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
別府大学駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
別府市立石垣小学校
中学校
別府市立鶴見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ幸尻 | 1978 | 24戸 | 10.1万 | 1,100万 |
| エイルマンション別府石垣 | 2011 | 81戸 | - | - |
| スカイタウン別府 | 1990 | 65戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| アドバンス石垣東 | 2003 | 35戸 | 20.7万 | 2,750万 |
| サンレスコ別府石垣東 | 2020 | 63戸 | 45.3万 | 3,370万 |
| サンリラ南石垣 | 1988 | 60戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| サンリット別府石垣東 | 2013 | 60戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| グリーンヒル別府石垣東パークフロント | 2027 | 56戸 | - | - |
| パルロイヤル別府 | 1991 | 64戸 | 22.6万 | 2,000万 |
| 日興パレスグランテージ別府 | 1987 | 95戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| 日興パレスグランテージ | 1991 | 95戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 108.84㎡ | 9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 10.7万 | 10.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 9.9万 | 9.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 11.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 5.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。