ロフティ別府石垣東リバーサイド
大分県別府市石垣東1丁目4-41 | 築20年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.4万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、6年間で19.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均5,306万円です。4LDKが最も高く平均5,306万円、3LDKは平均4,378万円です。
3LDK
4,378万
7件
4LDK
5,306万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,378万 | 4,016万 | 4,846万 |
| 4LDK | 7件 | 5,306万 | 4,466万 | 5,999万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
30.1万/㎡
8階以上
8件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東1丁目4-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 63.75m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | エルサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩36分
東別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
別府市立境川小学校
中学校
別府市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ別府石垣東リバーサイド | 2006 | 78戸 | 31.3万 | 2,470万 |
| ジェムシティ境川 | 2002 | 25戸 | 22.2万 | 2,630万 |
| エスバイエルマンション別府 | 1992 | 83戸 | - | - |
| 富国パルメゾン別府 | 1989 | 41戸 | 21.0万 | 1,650万 |
| ジェムシティ石垣東 | 2000 | 27戸 | - | - |
| サントノーレ幸 | 2007 | 21戸 | - | - |
| フェスティオ別府境川ビューサイド | 2005 | 68戸 | - | - |
| ジェムシティ幸 | 1999 | 46戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 2022 | 65戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| サントノーレ幸町 | 2007 | 21戸 | 21.1万 | 1,750万 |
| ラポート別府 | 1991 | 42戸 | 15.5万 | 1,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 78.95㎡ | 30.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 27.3万 | 29.3万 | 33.7万 | 35.8万 |
| 4LDK | - | - | 29.6万 | 34.1万 | 32.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 31.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。