サントノーレ幸町
大分県別府市幸町4-33 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の64%・7件）で、平均4,188万円です。3SLDKが最も高く平均4,188万円、2LDKは平均3,561万円です。
2LDK
3,561万
4件
3SLDK
4,188万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,561万 | 3,313万 | 3,713万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,188万 | 1,750万 | 4,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（20.1万円）と比べて4.0万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
3件
20.1万/㎡
4-7階
9件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市幸町4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 100.35m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション九州 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
富士見6丁目バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻)
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徒歩9分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
別府中央小学
中学校
別府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ幸町 | 2007 | 21戸 | 21.1万 | 1,750万 |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 2022 | 65戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| ジェムシティ幸 | 1999 | 46戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| サントノーレ幸 | 2007 | 21戸 | - | - |
| グリーンヒル別府富士見通り | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| ジェムシティ境川 | 2002 | 25戸 | 22.2万 | 2,630万 |
| 別府コージェ | 1974 | 18戸 | 10.2万 | 550万 |
| ロフティ別府石垣東リバーサイド | 2006 | 78戸 | 31.3万 | 2,470万 |
| フェスティオ別府境川ビューサイド | 2005 | 68戸 | - | - |
| ルグラン別府 The Central Luxe | 2026 | 84戸 | - | - |
| JKビル | 1993 | 22戸 | 11.3万 | 950万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 82.91㎡ | 31.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,598万円 | 86.82㎡ | 29.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 20.6万 | 20.5万 | 26.3万 | - | - | - | 21.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 24.1万 | 24.7万 | 22.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 22.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,660万 | 20.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,660万 | 19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。