三重町赤嶺の土地相場
大分県豊後大野市三重町赤嶺 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県豊後大野市三重町赤嶺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約79件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,678円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
25件
15万/坪
6〜8m
18件
19万/坪
8m以上
29件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて113%の差があります。
ほぼ台形
10件
22万/坪
長方形
18件
20万/坪
台形
21件
19万/坪
不整形
12件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
10件
12万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南東
7件
28万/坪
北西
9件
20万/坪
北
16件
18万/坪
南
15件
18万/坪
西
8件
15万/坪
東
17件
14万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
836万円
取引実績
79件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪4万円へ、18年間で39.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
2025年第3四半期
570万円
163坪〜（540㎡〜）
3.5万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
121坪〜（400㎡〜）
9.1万/坪
2024年第1四半期
3,900万円
212坪〜（700㎡〜）
18.4万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
200坪〜（660㎡〜）
14.0万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
360万円
109坪〜（360㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
260万円
23坪〜（75㎡〜）
11.5万/坪
2023年第1四半期
7,200万円
575坪〜（1900㎡〜）
12.5万/坪
2022年第4四半期
380万円
248坪〜（820㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-245人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,078 | - |
| 2017 | 36,824 | - |
| 2019 | 35,377 | -143 |
| 2021 | 34,082 | -166 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
| 2024 | 31,998 | -275 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の土地マップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町赤嶺は豊後大野市内3地区中2位（上位33%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の三重町市場とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
三重町赤嶺 ◀
―
6.5万/坪
お手頃帯（3〜3位）
三重町赤嶺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後大野市三重町赤嶺字年神１９６２番 | 5.2万/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 三重町 900m |
| 豊後大野市三重町赤嶺字深田１５４９番外 | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 三重町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）