三重町赤嶺の一戸建て相場
大分県豊後大野市三重町赤嶺 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
大分県豊後大野市三重町赤嶺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,736万円。木造（958万円）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,736万
木造
21件
958万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
618万
100〜120㎡
9件
980万
150㎡以上
8件
2,123万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
753万
6〜8m
8件
1,923万
8m以上
6件
1,826万
平均㎡単価
3.4万/㎡
平均価格
1,253万円
取引実績
32件
平均面積
426㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
9万
'08'10'12'15'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,200万円
260㎡〜
8.5万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
190㎡〜
9.5万/㎡
2022年第3四半期
250万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2022年第2四半期
880万円
900㎡〜
1.0万/㎡
2021年第1四半期
590万円
410㎡〜
1.4万/㎡
2020年第1四半期
1,200万円
490㎡〜
2.4万/㎡
2019年第3四半期
4,900万円
1700㎡〜
2.9万/㎡
2019年第2四半期
140万円
240㎡〜
0.6万/㎡
2018年第3四半期
350万円
260㎡〜
1.3万/㎡
2017年第3四半期
2,400万円
730㎡〜
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-245人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,078 | - |
| 2017 | 36,824 | - |
| 2019 | 35,377 | -143 |
| 2021 | 34,082 | -166 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
| 2024 | 31,998 | -275 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の一戸建てマップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町赤嶺は豊後大野市内2地区中2位（上位0%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の三重町市場とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
三重町赤嶺 ◀
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3.4万
三重町赤嶺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後大野市三重町赤嶺字年神１９６２番 | 5.2万/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 三重町 900m |
| 豊後大野市三重町赤嶺字深田１５４９番外 | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 三重町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）