三重町市場の一戸建て相場
大分県豊後大野市三重町市場 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
大分県豊後大野市三重町市場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,398万円。鉄骨造（1,401万円）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
2,398万
鉄骨造
5件
1,401万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
400万
80〜100㎡
7件
1,090万
100〜120㎡
3件
13,895万
120〜150㎡
7件
478万
150㎡以上
12件
1,140万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大672%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
420万
4〜6m
16件
3,245万
6〜8m
4件
607万
8m以上
11件
1,227万
平均㎡単価
3.7万/㎡
平均価格
1,018万円
取引実績
37件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
4万
'08'10'12'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780万円
200㎡〜
3.9万/㎡
2024年第1四半期
350万円
90㎡〜
3.9万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
300㎡〜
6.7万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2023年第3四半期
600万円
800㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
600㎡〜
3.3万/㎡
2023年第1四半期
980万円
250㎡〜
3.9万/㎡
2022年第4四半期
120万円
90㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
1100㎡〜
2.3万/㎡
2020年第3四半期
700万円
420㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-245人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,078 | - |
| 2017 | 36,824 | - |
| 2019 | 35,377 | -143 |
| 2021 | 34,082 | -166 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
| 2024 | 31,998 | -275 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の一戸建てマップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町市場は豊後大野市内2地区中1位（上位50%）。
単価3.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
三重町市場 ◀
―
3.7万
中価格帯（2〜2位）
三重町市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後大野市三重町市場字平吹１２２５番１外 | 5.1万/㎡ | -0.4% | 店舗 | 三重町 700m |
| 豊後大野市三重町市場字桜馬場２０３８番８ | 1.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三重町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）