三重町市場の土地相場
大分県豊後大野市三重町市場 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県豊後大野市三重町市場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約30件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大234%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が153,172円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
13件
16万/坪
6〜8m
4件
13万/坪
8m以上
8件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて132%の差があります。
台形
3件
31万/坪
ほぼ長方形
5件
17万/坪
長方形
8件
16万/坪
不整形
8件
14万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
25万/坪
北東
4件
19万/坪
北西
9件
18万/坪
南東
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
588万円
取引実績
30件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+39.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450万円
59坪〜（195㎡〜）
7.6万/坪
2025年第2四半期
440万円
35坪〜（115㎡〜）
12.6万/坪
2025年第2四半期
380万円
33坪〜（110㎡〜）
11.4万/坪
2024年第4四半期
350万円
35坪〜（115㎡〜）
10.1万/坪
2022年第3四半期
570万円
136坪〜（450㎡〜）
4.2万/坪
2022年第2四半期
360万円
48坪〜（160㎡〜）
7.4万/坪
2021年第3四半期
510万円
79坪〜（260㎡〜）
6.5万/坪
2021年第3四半期
300万円
32坪〜（105㎡〜）
9.4万/坪
2020年第4四半期
870万円
124坪〜（410㎡〜）
7.0万/坪
2020年第3四半期
200万円
106坪〜（350㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-245人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,078 | - |
| 2017 | 36,824 | - |
| 2019 | 35,377 | -143 |
| 2021 | 34,082 | -166 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
| 2024 | 31,998 | -275 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の土地マップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町市場は豊後大野市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価6.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
三重町市場 ◀
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6.7万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
三重町市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後大野市三重町市場字平吹１２２５番１外 | 5.1万/㎡ | -0.4% | 店舗 | 三重町 700m |
| 豊後大野市三重町市場字桜馬場２０３８番８ | 1.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三重町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）