三重町内田の土地相場
大分県豊後大野市三重町内田 | 35件の成約データ
大分県豊後大野市三重町内田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約35件、前年比+51.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大165%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,666円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
15件
11万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
7件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、台形（5万円）と比べて276%の差があります。
不整形
7件
17万/坪
ほぼ整形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
10件
11万/坪
ほぼ台形
7件
9万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
20万/坪
北東
4件
19万/坪
南
3件
13万/坪
南西
8件
12万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
東
4件
10万/坪
南東
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▲51.2%
平均価格
529万円
取引実績
35件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630万円
103坪〜（340㎡〜）
6.1万/坪
2025年第1四半期
380万円
94坪〜（310㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
500万円
154坪〜（510㎡〜）
3.2万/坪
2023年第4四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
460万円
191坪〜（630㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
580万円
85坪〜（280㎡〜）
6.8万/坪
2022年第4四半期
500万円
56坪〜（185㎡〜）
8.9万/坪
2021年第2四半期
120万円
85坪〜（280㎡〜）
1.4万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8万/坪
2020年第2四半期
110万円
51坪〜（170㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊後大野市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-245人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,078 | - |
| 2017 | 36,824 | - |
| 2019 | 35,377 | -143 |
| 2021 | 34,082 | -166 |
| 2023 | 32,765 | -258 |
| 2024 | 31,998 | -275 |
所得: 平均295万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊後大野市の土地マップ
豊後大野市内のエリアランキング
三重町内田は豊後大野市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の三重町赤嶺とは50%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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三重町内田 ◀
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4.3万/坪