日高の一戸建て相場
大分県日田市日高 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
大分県日田市日高の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,235万円。木造（786万円）との差は184%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,235万
木造
36件
786万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
281万
80〜100㎡
7件
506万
100〜120㎡
8件
822万
120〜150㎡
8件
1,897万
150㎡以上
10件
3,542万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大559%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
697万
4〜6m
22件
952万
6〜8m
7件
4,592万
8m以上
4件
883万
平均㎡単価
3.9万/㎡
平均価格
1,485万円
取引実績
45件
平均面積
344㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
970万円
280㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
110万円
140㎡〜
0.8万/㎡
2024年第2四半期
550万円
180㎡〜
3.1万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
255㎡〜
・５ＤＫ
4.7万/㎡
2024年第1四半期
360万円
290㎡〜
1.2万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
430㎡〜
2.8万/㎡
2021年第2四半期
600万円
440㎡〜
1.4万/㎡
2021年第2四半期
350万円
120㎡〜
2.9万/㎡
2021年第1四半期
200万円
130㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,429 | - |
| 2017 | 66,878 | - |
| 2019 | 64,890 | -475 |
| 2021 | 62,983 | -438 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
| 2024 | 60,207 | -257 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の一戸建てマップ
日田市内のエリアランキング
日高は日田市内3地区中3位（上位0%）。
単価3.9万/㎡。
1つ上の三和とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
日高 ◀
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3.9万