ラポール羽屋新町
大分県大分市羽屋新町3丁目2-39 | 築30年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 90.02㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
2,194万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 2,194万 | 2,077万 | 2,310万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市羽屋新町3丁目2-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩18分
南大分駅
ゆふ高原線
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徒歩24分
古国府駅
ゆふ高原線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール羽屋新町 | 1996 | 30戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| グレイス南大分 | 1992 | 67戸 | - | - |
| 三和コーポ羽屋 | 1989 | 41戸 | - | - |
| 三和コーポ | 1989 | 41戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| サーパス南大分 | 2000 | 87戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ラグジン南大分 | 2008 | 21戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| サンハイツ南大分小南 | 1999 | 22戸 | - | - |
| グランドパレス古国府2 | 1999 | 29戸 | 27.0万 | 2,200万 |
| ロフティ羽屋 | 2004 | 64戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| 藤コーポNO.2 | 1978 | 20戸 | - | - |
| ラポールぶにょう | 1991 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 85㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 90.02㎡ | 17.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。