三和コーポ
大分県大分市羽屋4丁目3-42 | 築37年 | 41戸
推定相場
三和コーポ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（27.6万円）より31.9%低く、大分市全体の平均（23.8万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
21.3〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.019
代表面積 78.86㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均2,019万円です。オープンフロアが最も高く平均2,933万円、３ＬＤＫは平均1,868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,019万 | 1,628万 | 2,667万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,868万 | 1,118万 | 2,412万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 2,016万 | 1,643万 | 2,444万 |
| オープンフロア | 4件 | 2,933万 | 798万 | 7,220万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市羽屋4丁目3-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 78.86m² ～ 98.69m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 施工会社 | 恒進建設 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
南大分駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
大分市立豊府小学校
中学校
大分市立南大分中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ | 1989 | 41戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| 三和コーポ羽屋 | 1989 | 41戸 | - | - |
| ラポール羽屋新町 | 1996 | 30戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| グレイス南大分 | 1992 | 67戸 | - | - |
| グランドパレス古国府2 | 1999 | 29戸 | 27.0万 | 2,200万 |
| サーパス南大分 | 2000 | 87戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ラグジン南大分 | 2008 | 21戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| サンハイツ南大分小南 | 1999 | 22戸 | - | - |
| ロフティ羽屋 | 2004 | 64戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| ロフティ羽屋2 | 2004 | 48戸 | - | - |
| グリーンヒル古国府ファミリエ | 2014 | 60戸 | 44.1万 | 3,750万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。