サーパス南春日

大分県大分市南春日町7-7 | 築37年 | 63戸

推定相場

サーパス南春日

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の16.6万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、9年間で44.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.2万円/㎡

レンジ

16.3〜20.0万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均2,126万円です。2LDKが最も高く平均2,694万円、3LDKは平均2,126万円です。

2LDK

3件

2,694万

3LDK

12件

2,126万

4LDK

10件

2,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,694万	2,331万	2,947万
3LDK	12件	2,126万	1,617万	2,970万
4LDK	10件	2,484万	1,980万	2,798万

階数別の㎡単価

1-3階

23.5万/㎡

7件

4-7階

24.8万/㎡

10件

8階以上

20.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	大分県大分市南春日町7-7
築年月	1989-06（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	66.11m² ～ 95.13m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	星光ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩16分

🚉

西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩26分

🚉

古国府駅

ゆふ高原線

徒歩39分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス南春日	1989	63戸	24.2万	1,980万
アドバンス21ブレスティア南春日	2006	128戸	38.6万	2,480万
学園ハイツ	1974	50戸	-	-
サーパス南春日第3	1996	26戸	21.9万	1,650万
サーパス南春日2	1992	15戸	-	-
オーヴィジョン南春日	2013	125戸	55.5万	4,100万
サーパス田室	1999	31戸	27.3万	1,990万
ハズパレス春日	2000	28戸	24.2万	2,200万
グリーンヒル南春日ファミリエ	2022	40戸	50.8万	3,730万
サーパス田室第2	1999	22戸	21.8万	1,490万
MJR大分サーパスコート	2025	220戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,880万円	84.4㎡	22.3万円	4LDK	-	南
2,590万円	84.4㎡	30.7万円	4LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.6万	17.5万	-	-	-	26.1万	22.6万	24.2万
3LDK	-	18.8万	23.5万	-	20.7万	-	26.6万	23.7万
2LDK	-	-	-	29.8万	-	-	29.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.16万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.69万/㎡
2025年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.44万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.68万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2025年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.46万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.14万/㎡
2025年4月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,998万	29.29万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.05万/㎡
2025年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.46万/㎡
2025年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.74万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.56万/㎡
2024年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.07万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.23万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.16万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.77万/㎡
2021年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.49万/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.02万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.46万/㎡
2019年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,430万	16.95万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,530万	18.13万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.77万/㎡
2017年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.36万/㎡
2017年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,430万	16.95万/㎡
2017年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,099円/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,312円/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。