サーパス舞鶴公園
大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 | 築18年 | 68戸
推定相場
サーパス舞鶴公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（36.9万円）より6.8%低く、大分市全体の平均（23.8万円）を44.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.7万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、7年間で5.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
31.6〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.604
代表面積 92.22㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,694万円です。3SLDKが最も高く平均4,403万円、3LDKは平均3,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,694万 | 3,113万 | 4,598万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,403万 | 3,973万 | 4,647万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 99.58m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立長浜小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス舞鶴公園 | 2008 | 68戸 | 34.4万 | 2,490万 |
| グリーンヒル舞鶴 | 1991 | 40戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| オーヴィジョン舞鶴 | 2017 | 70戸 | 45.2万 | 3,250万 |
| エイルマンション城址公園東 | 2011 | 172戸 | 46.7万 | 3,290万 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2009 | 54戸 | 33.6万 | 2,500万 |
| パークサイドしろさき | 1998 | 28戸 | 25.1万 | 2,356万 |
| サンパーク城崎レジデンス | 2014 | 39戸 | - | - |
| 城崎マンション | 1974 | 36戸 | 16.3万 | 980万 |
| サンライフ城崎 | 1974 | 36戸 | - | - |
| サンクレイドル大分城址公園2番館 | 2009 | 68戸 | 41.2万 | 3,298万 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2021 | 36戸 | 48.6万 | 3,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 32.4万 | 27.4万 | 33.3万 | - | - | 30.0万 | 31.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 34.9万 | 33.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額126,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 78,000円 | 810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。