グリーンメゾン鶴羽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.7万円/㎡

レンジ

18.4〜25.0万円/㎡

市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.019

代表面積 61.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均1,524万円です。2SLDKが最も高く平均2,162万円、３ＬＤＫは平均678万円です。

３ＬＤＫ

2件

678万

2SLDK

2件

2,162万

3LDK

2件

1,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	678万	137万	1,219万
2SLDK	2件	2,162万	2,037万	2,287万
3LDK	2件	1,524万	1,105万	1,942万

物件概要

所在地	大分県大分市東津留2丁目17-22
築年月	1989-08（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	61.39m² ～ 64.19m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩12分

学区情報

小学校

大分市立津留小学校

中学校

大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンメゾン鶴羽	1989	32戸	12.7万	780万
グリーンヒル平和公園通り	2008	24戸	27.1万	2,630万
三和コーポ10	1978	24戸	6.8万	390万
大分ハイデンス	1975	63戸	12.3万	500万
パークサイドなかつる	1997	16戸	19.2万	1,750万
アルテール古ヶ鶴	1989	3戸	-	-
アーバングリーン古ヶ鶴	1985	20戸	6.0万	150万
三和コーポ萩原No．15	1979	61戸	23.1万	1,950万
サンパティ花津留	2001	20戸	23.9万	2,050万
浜成コーポ	1974	42戸	-	-
津留コーポ	1982	19戸	15.8万	580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021
3LDK	15.4万	-	-	12.7万
2SLDK	-	20.9万	20.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.69万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,290万	20.88万/㎡
2018年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,290万	20.88万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	15.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。