グリーンヒル平和公園通り
大分県大分市萩原１丁目１０６ | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×2.356
補正係数 ×2.356
代表面積 99.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均3,651万円です。4LDKが最も高く平均3,651万円、３ＬＤＫは平均3,134万円です。
３ＬＤＫ
3,134万
2件
４ＬＤＫ
3,498万
2件
4LDK
3,651万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,134万 | 2,933万 | 3,335万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,498万 | 3,450万 | 3,545万 |
| 4LDK | 8件 | 3,651万 | 3,221万 | 4,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（24.2万円）と比べて2.2万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
4件
24.2万/㎡
4-7階
4件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原１丁目１０６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.71m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 熊野建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル平和公園通り | 2008 | 24戸 | 27.1万 | 2,630万 |
| 三和コーポ10 | 1978 | 24戸 | 6.8万 | 390万 |
| 三和コーポ萩原No．15 | 1979 | 61戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| グリーンメゾン鶴羽 | 1989 | 32戸 | 12.7万 | 780万 |
| 三和コーポNo.15 | 1979 | 61戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| アーバンベルデ萩原 | 1987 | 81戸 | 13.3万 | 380万 |
| コスモス畑A | 1979 | 23戸 | 6.5万 | 220万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
| 大分ハイデンス | 1975 | 63戸 | 12.3万 | 500万 |
| サンパティ牧 | 1995 | 26戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| アンピール牧 | 1991 | 61戸 | 16.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.6万 | 23.9万 | 27.4万 | 25.8万 | 27.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 27.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 27.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。