サーパス萩原
大分県大分市萩原4丁目10-1 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサーパス萩原全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
24.0〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.258
補正係数 ×1.258
代表面積 76.92㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,433万円です。4LDKが最も高く平均2,610万円、3LDKは平均2,433万円です。
3LDK
2,433万
17件
4LDK
2,610万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,433万 | 1,882万 | 3,033万 |
| 4LDK | 2件 | 2,610万 | 2,400万 | 2,820万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
22.2万/㎡
4-7階
12件
24.7万/㎡
8階以上
2件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.61m² ～ 87.69m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
サーパス萩原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サーパス萩原 |
2002年 | 8階建 | 41戸 | 42件 | 23.4万 | - | 2件 |
|
本体 サーパス萩原 |
2002年 | 8階建 | 41戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス萩原 | 2002 | 41戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| ドゥペール萩原 | 1996 | 22戸 | 20.2万 | 1,998万 |
| レジオン萩原 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ベスタ萩原 | 2005 | 66戸 | 27.1万 | 1,950万 |
| コスモス畑A | 1979 | 23戸 | 6.5万 | 220万 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1995 | 18戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| ドゥペール新栄町弐番館 | 1998 | 18戸 | 16.0万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 76.92㎡ | 23.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 76.92㎡ | 28.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 19.4万 | 22.8万 | 25.0万 | 25.6万 | 27.3万 | 24.6万 | 25.7万 |
| 4LDK | - | 21.4万 | - | - | 23.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。