パークサイド西新町

大分県大分市中央町4丁目1-14 | 築21年 | 56戸

推定相場

パークサイド西新町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.1万円/㎡

レンジ

29.8〜40.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.648

代表面積 96.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均3,434万円です。5LDKが最も高く平均4,205万円、２ＬＤＫは平均3,434万円です。

４ＬＤＫ

4件

4,013万

２ＬＤＫ

4件

3,434万

５ＬＤＫ

2件

3,964万

３ＬＤＫ

2件

3,534万

5LDK

2件

4,205万

周辺のマンション47棟を表示

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大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩10分

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド西新町	2005	56戸	36.0万	3,480万
朝日プラザ末広1	1991	76戸	18.3万	300万
グリーンヒル高砂町	2002	76戸	26.7万	2,590万
第20プリンスマンション	1980	27戸	31.6万	1,780万
アスティオン新町	1996	98戸	27.3万	2,200万
グリーンヒル竹町通り	2002	33戸	36.2万	2,180万
エイルマンション大分中央	2016	87戸	55.3万	3,690万
グリーンヒル新町	1996	50戸	25.5万	2,200万
アスティオン高砂	2001	41戸	22.6万	1,980万
アスティオン末広	2004	70戸	32.7万	2,780万
サーパス大分新町レジデンス	2020	64戸	50.9万	3,350万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
5LDK	36.0万	36.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	5LDK	95㎡〜	3,480万	36.03万/㎡
2024年12月	13〜15階	5LDK	95㎡〜	3,480万	36.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。