パークサイド西新町
大分県大分市中央町4丁目1-14 | 築21年 | 56戸
推定相場
パークサイド西新町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（36.1万円）より0.2%低く、大分市全体の平均（23.8万円）を51.2%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
29.5〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.494
代表面積 96.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均3,434万円です。5LDKが最も高く平均4,205万円、２ＬＤＫは平均3,434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,013万 | 3,383万 | 4,786万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,434万 | 2,763万 | 4,050万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,964万 | 3,542万 | 4,385万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,534万 | 3,288万 | 3,780万 |
| 5LDK | 2件 | 4,205万 | 4,060万 | 4,350万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 80.08m² ～ 96.67m² |
| 分譲会社 | 新和企画 |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド西新町 | 2005 | 56戸 | 36.0万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ末広1 | 1991 | 76戸 | 18.3万 | 300万 |
| グリーンヒル高砂町 | 2002 | 76戸 | 26.7万 | 2,590万 |
| 第20プリンスマンション | 1980 | 27戸 | 31.6万 | 1,780万 |
| アスティオン新町 | 1996 | 98戸 | 27.3万 | 2,200万 |
| グリーンヒル竹町通り | 2002 | 33戸 | 36.2万 | 2,180万 |
| エイルマンション大分中央 | 2016 | 87戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| グリーンヒル新町 | 1996 | 50戸 | 25.5万 | 2,200万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| アスティオン末広 | 2004 | 70戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2020 | 64戸 | 50.9万 | 3,350万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 5LDK | 36.0万 | 36.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。