ハズドゥペール高城
大分県大分市高松1丁目5-19 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2023年は17万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.2〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 99.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,989万円です。4LDKが最も高く平均3,211万円、４ＬＤＫは平均2,895万円です。
４ＬＤＫ
2,895万
2件
3LDK
2,989万
5件
4LDK
3,211万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,895万 | 2,850万 | 2,940万 |
| 3LDK | 5件 | 2,989万 | 2,135万 | 3,492万 |
| 4LDK | 3件 | 3,211万 | 2,812万 | 3,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、4-7階（17.4万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
17.4万/㎡
8階以上
6件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市高松1丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 95.89m² ～ 99.31m² |
| 分譲会社 | 和広住研 ハズコーポレーション |
| 施工会社 | 阿比野建設 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハズドゥペール高城 | 1997 | 26戸 | 17.0万 | 1,690万 |
| 宮崎ハイツ | 1981 | 12戸 | - | - |
| ハイルネス高城東 | 1996 | 47戸 | 24.0万 | 1,750万 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 2014 | 29戸 | 29.1万 | 2,340万 |
| リビングハイツ高城B | 1980 | 12戸 | 12.3万 | 680万 |
| グランドパレス高城 | 1995 | 65戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| リビングハイツ高城A | 1979 | 25戸 | 16.5万 | 880万 |
| グリーンヒル高城南 | 1995 | 36戸 | - | - |
| サンパティ高城 | 1999 | 75戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ラグジン高松西 | 2008 | 20戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| グリーンビル高城 | 1991 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 90.53㎡ | 21.5万円 | 4LDK | - | - |
| 1,950万円 | 90.53㎡ | 21.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.4万 | 17.6万 | 17.0万 |
| 4LDK | 15.9万 | 14.9万 | 19.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。