サンパーク金池イクシア
大分県大分市顕徳町1丁目5-15 | 築8年 | 58戸
推定相場
サンパーク金池イクシア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（48.5万円）を4.0%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）を111.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.1万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、8年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
36.4〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×2.092
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均4,467万円です。4LDKが最も高く平均5,155万円、3LDKは平均4,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,467万 | 3,580万 | 5,815万 |
| 4LDK | 2件 | 5,155万 | 5,110万 | 5,200万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 80.97m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立金池小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク金池イクシア | 2018 | 58戸 | 50.5万 | 3,580万 |
| サーパス上野町レジデンス | 2018 | 35戸 | 62.0万 | 5,200万 |
| アドバンス21大分駅南 | 2009 | 30戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| サンシティ吉成 | 1990 | 90戸 | 13.6万 | 550万 |
| リヴェール金池南 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 3,100万 |
| 三和コーポNo．7 | 1977 | 28戸 | 10.3万 | 238万 |
| MJR大分駅前 | 2014 | 182戸 | - | - |
| エイルマンション大分駅前2 | 2015 | 56戸 | 48.9万 | 4,500万 |
| フローレンス上野町グランドアーク | 2008 | 41戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 金池マンション | 1989 | 97戸 | - | - |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2013 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 48.5万 | 48.5万 | 50.1万 | 51.4万 | 47.6万 | 49.3万 | 50.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 48.9万 | - | - | 54.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 49.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 48.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。