サンパークわさだ中央レジデンス

大分県大分市市1180 | 築9年 | 38戸

推定相場

サンパークわさだ中央レジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の39万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、6年間で4.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,040万円です。3LDKが最も高く平均5,040万円、3SLDKは平均4,115万円です。

3LDK

8件

5,040万

3SLDK

3件

4,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	5,040万	3,707万	6,559万
3SLDK	3件	4,115万	3,973万	4,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（36.2万円）と比べて2.3万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

6件

8階以上

38.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市市1180
築年月	2017-03（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	70.48m² ～ 91.92m²
分譲会社	大英産業
施工会社	利根建設
管理会社	日本ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

三愛メディカルセンターバス停駅

長崎電軌５系統

徒歩5分

学区情報

小学校

大分市立稙田小学校

中学校

大分市立稙田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパークわさだ中央レジデンス	2017	38戸	37.1万	3,100万
グリーンヒル稙田	2008	29戸	31.3万	2,280万
サーパスわさだ	2009	45戸	33.0万	2,200万
サンパークわさだ中央グラッセ	2021	44戸	-	-
サンパークわさだバイズ	2014	37戸	43.4万	3,100万
ファインドシティ稙田	2009	28戸	40.3万	2,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2025
3LDK	39.0万	37.9万	34.8万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.12万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.89万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.35万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.11万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.33万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,090万	37.68万/㎡
2022年1月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,190万	38.89万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.86万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.69万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.01万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,700万	40.26万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。