ファインドシティ稙田
大分県大分市木上82-3 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、10年間で59.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均4,498万円です。4LDKが最も高く平均4,498万円、2LDKは平均3,002万円です。
３ＬＤＫ
3,519万
2件
2LDK
3,002万
2件
3LDK
3,539万
2件
4LDK
4,498万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,519万 | 3,500万 | 3,537万 |
| 2LDK | 2件 | 3,002万 | 3,002万 | 3,002万 |
| 3LDK | 2件 | 3,539万 | 3,477万 | 3,600万 |
| 4LDK | 3件 | 4,498万 | 3,733万 | 5,092万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（24.5万円）と比べて5.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
24.5万/㎡
4-7階
3件
34.1万/㎡
8階以上
2件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市木上82-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 100.32m² |
| 分譲会社 | 森田建設 |
| 施工会社 | 森田建設 奥田組建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
稙田農協前バス停駅
学区情報
小学校
稙田小学校
中学校
稙田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインドシティ稙田 | 2009 | 28戸 | 40.3万 | 2,980万 |
| サンパークわさだバイズ | 2014 | 37戸 | 43.4万 | 3,100万 |
| サーパスわさだ | 2009 | 45戸 | 33.0万 | 2,200万 |
| サンパークわさだ中央レジデンス | 2017 | 38戸 | 37.1万 | 3,100万 |
| グリーンヒル稙田 | 2008 | 29戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパークわさだ中央グラッセ | 2021 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 34.0万 | 40.3万 |
| 4LDK | 26.7万 | 28.1万 | 33.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。