ジェムシティ境川

大分県別府市石垣東1丁目2-8 | 築24年 | 25戸

推定相場

ジェムシティ境川

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、9年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均3,552万円です。5LDKが最も高く平均5,204万円、２ＬＤＫは平均2,986万円です。

３ＬＤＫ

4件

4,018万

２ＬＤＫ

9件

2,986万

４ＬＤＫ

11件

3,552万

5LDK

5件

5,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	4,018万	2,600万	5,372万
２ＬＤＫ	9件	2,986万	2,104万	3,987万
４ＬＤＫ	11件	3,552万	1,246万	6,014万
5LDK	5件	5,204万	4,177万	5,537万

物件概要

所在地	大分県別府市石垣東1丁目2-8
築年月	2002-08（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	114.04m² ～ 118.32m²
分譲会社	豊洋産業
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩13分直線1.0km

🚉

東別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩33分直線2.6km

🚉

別府大学駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩35分直線2.7km

学区情報

小学校

別府市立境川小学校

中学校

別府市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェムシティ境川	2002	25戸	22.2万	2,630万
ロフティ別府石垣東リバーサイド	2006	78戸	31.3万	2,470万
エスバイエルマンション別府	1992	83戸	-	-
フェスティオ別府境川ビューサイド	2005	68戸	-	-
富国パルメゾン別府	1989	41戸	21.0万	1,650万
ジェムシティ幸	1999	46戸	23.5万	1,980万
サントノーレ幸	2007	21戸	-	-
ジェムシティ石垣東	2000	27戸	-	-
グリーンヒル別府中央ファミリエ	2022	65戸	40.9万	3,480万
サントノーレ幸町	2007	21戸	21.1万	1,750万
ラポート別府	1991	42戸	15.5万	1,150万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,860万円	118.32㎡	24.2万円	5LDK	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2024
5LDK	21.9万	20.1万	19.9万	22.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	5LDK	115㎡〜	2,630万	22.23万/㎡
2021年5月	1〜3階	5LDK	115㎡〜	2,350万	19.87万/㎡
2018年8月	4〜6階	5LDK	115㎡〜	2,380万	20.12万/㎡
2018年5月	4〜6階	5LDK	115㎡〜	2,380万	20.12万/㎡
2015年2月	13〜14階	5LDK	110㎡〜	2,500万	21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。