大夫の土地相場
新潟県北蒲原郡聖籠町大夫 | 49件の成約データ
新潟県北蒲原郡聖籠町大夫の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,091円高くなります。
4〜6m
16件
5万/坪
6〜8m
16件
7万/坪
8m以上
13件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて163%の差があります。
長方形
12件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
20件
5万/坪
不整形
10件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
8万/坪
北西
10件
6万/坪
北東
4件
5万/坪
南東
13件
5万/坪
東
5件
3万/坪
北
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
平均価格
569万円
取引実績
49件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪3万円へ、15年間で45.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
680万円
133坪〜（440㎡〜）
5.1万/坪
2023年第1四半期
40万円
24坪〜（80㎡〜）
1.7万/坪
2022年第1四半期
680万円
64坪〜（210㎡〜）
10.7万/坪
2021年第4四半期
630万円
91坪〜（300㎡〜）
6.9万/坪
2021年第4四半期
450万円
266坪〜（880㎡〜）
1.7万/坪
2021年第3四半期
710万円
64坪〜（210㎡〜）
11.2万/坪
2021年第3四半期
710万円
64坪〜（210㎡〜）
11.2万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
115坪〜（380㎡〜）
10.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-108人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,323 | - |
| 2017 | 14,329 | - |
| 2019 | 14,336 | -289 |
| 2021 | 14,115 | -58 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
| 2024 | 13,986 | -121 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の土地マップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
大夫は北蒲原郡聖籠町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の諏訪山とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大夫 ◀
―
6.1万/坪
お手頃帯（3〜3位）
大夫周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北蒲原郡聖籠町大字大夫字聖籠山２１６６番３１ | 1.9万/㎡ | - | 住宅 | 佐々木 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）