次第浜の土地相場
新潟県北蒲原郡聖籠町次第浜 | 64件の成約データ
新潟県北蒲原郡聖籠町次第浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約64件、前年比-19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,464円高くなります。
6〜8m
36件
4万/坪
8m以上
21件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて86%の差があります。
ほぼ正方形
3件
5万/坪
長方形
33件
5万/坪
ほぼ長方形
15件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
18件
5万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
南西
11件
4万/坪
北東
10件
3万/坪
南東
18件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
421万円
取引実績
64件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2026年は坪4万円へ、17年間で+38.6%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
106坪〜（350㎡〜）
4.3万/坪
2025年第3四半期
58万円
57坪〜（190㎡〜）
1.0万/坪
2025年第3四半期
400万円
160坪〜（530㎡〜）
2.5万/坪
2025年第1四半期
260万円
60坪〜（200㎡〜）
4.3万/坪
2024年第3四半期
170万円
97坪〜（320㎡〜）
1.8万/坪
2024年第3四半期
230万円
64坪〜（210㎡〜）
3.6万/坪
2023年第2四半期
380万円
115坪〜（380㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
120万円
118坪〜（390㎡〜）
1.0万/坪
2022年第3四半期
900万円
248坪〜（820㎡〜）
3.6万/坪
2021年第3四半期
100万円
103坪〜（340㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北蒲原郡聖籠町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-108人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,323 | - |
| 2017 | 14,329 | - |
| 2019 | 14,336 | -289 |
| 2021 | 14,115 | -58 |
| 2023 | 14,055 | -137 |
| 2024 | 13,986 | -121 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北蒲原郡聖籠町の土地マップ
北蒲原郡聖籠町内のエリアランキング
次第浜は北蒲原郡聖籠町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の大夫とは49%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
次第浜 ◀
―
4.1万/坪