マンション高田館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の57,000円から2024年には49,429円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均983万円です。4LDKが最も高く平均983万円、３ＬＤＫは平均489万円です。

４ＬＤＫ 2件 727万円

３ＬＤＫ 3件 489万円

2SLDK 3件 888万円

3LDK 4件 563万円

4LDK 6件 983万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	727万	253万	1,200万
３ＬＤＫ	3件	489万	267万	844万
2SLDK	3件	888万	529万	1,399万
3LDK	4件	563万	441万	729万
4LDK	6件	983万	494万	1,371万

階数別の㎡単価

1-3階 14.5万/㎡ 6件

8階以上 14.1万/㎡ 7件

物件概要

所在地	新潟県上越市本町6丁目1-23
築年月	1987-02（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	67.98m² ～ 90.69m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

妙高はねうまライン

徒歩4分

学区情報

小学校

上越市立大町小学校

中学校

上越市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション高田館	1987	44戸	20.6万	1,399万
ダイアパレス高田本町	1991	64戸	-	-
ダイアパレス高田駅前	2006	60戸	30.0万	1,800万
コンフォート大町	1999	6戸	19.0万	1,480万
ダイアパレス高田大町	1992	20戸	-	-
グランディール西城	2005	40戸	33.0万	2,078万
ダイアパレス高田2番館	1992	69戸	-	-
ピアハイム高田	1992	80戸	8.3万	240万
ライオンズマンション高田	1993	71戸	-	-
フォルテヒルズ高田	2005	49戸	21.4万	2,000万
ロイヤルマンション栄	1990	24戸	20.6万	1,280万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,469万円	67.98㎡	21.6万円	2LDK+S（納戸）	-	南西
1,469万円	67.98㎡	21.6万円	2SLDK	-	南西

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 4件

1,000〜2,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	12.6万	-	-	-	-	20.6万	20.6万
4LDK	-	-	11.5万	11.0万	14.8万	13.6万	13.6万	-
3LDK	16.2万	10.5万	-	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,399万	20.58万/㎡
2025年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,399万	20.58万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,199万	13.6万/㎡
2024年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.64万/㎡
2024年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.64万/㎡
2022年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.78万/㎡
2021年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,000万	11.03万/㎡
2020年7月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	900万	11.52万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	750万	10.52万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	750万	10.52万/㎡
2015年12月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	900万	12.63万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.15万/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額54,857円。4LDKなら月額104,000円が相場です。

1DK 54,857円 43,000〜64,000円

3LDK 70,625円 50,000〜80,000円

4LDK 104,000円 98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 5件

5〜8万 29件

8〜10万 3件

10〜15万 1件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	57,000円	2,083円/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	65,000円	956円/㎡
2024年12月	3〜4階	1DK	25㎡〜	43,000円	1,571円/㎡
2024年11月	3〜4階	1DK	25㎡〜	44,000円	1,608円/㎡
2024年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,645円/㎡
2024年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	46,000円	1,681円/㎡
2024年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	46,000円	1,681円/㎡
2023年9月	5〜6階	1DK	25㎡〜	57,000円	2,083円/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	50,000円	735円/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	65,000円	956円/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2022年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	57,000円	1,802円/㎡
2022年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	51,000円	1,864円/㎡
2022年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	57,000円	1,802円/㎡
2022年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	51,000円	1,864円/㎡
2022年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	57,000円	1,802円/㎡
2021年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	58,000円	2,120円/㎡
2021年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	64,000円	2,023円/㎡
2021年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	58,000円	2,120円/㎡
2021年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	64,000円	2,023円/㎡
2021年12月	5〜6階	1DK	25㎡〜	51,000円	1,864円/㎡
2021年12月	5〜6階	1DK	30㎡〜	57,000円	1,802円/㎡
2020年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	58,000円	2,120円/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,177円/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2019年6月	1〜2階	1DK	25㎡〜	56,000円	2,047円/㎡
2018年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	51,000円	1,864円/㎡
2018年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	58,000円	2,120円/㎡
2018年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	51,000円	1,864円/㎡

他 8 件