ロイヤルマンション栄
新潟県上越市栄町3-49 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、10年間で72.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均674万円です。2LDKが最も高く平均697万円、2DKは平均552万円です。
2DK
552万
2件
2LDK
697万
2件
3LDK
674万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 552万 | 552万 | 552万 |
| 2LDK | 2件 | 697万 | 674万 | 720万 |
| 3LDK | 3件 | 674万 | 576万 | 871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（12.5万円）と比べて1.0万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
3件
12.5万/㎡
4-7階
6件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県上越市栄町3-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 24.54m² ～ 62.13m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
高田駅
妙高はねうまライン
学区情報
小学校
上越市立東本町小学校
中学校
上越市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション栄 | 1990 | 24戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| マンション高田館 | 1987 | 44戸 | 20.6万 | 1,399万 |
| コンフォート大町 | 1999 | 6戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| ダイアパレス高田本町 | 1991 | 64戸 | - | - |
| ダイアパレス高田駅前 | 2006 | 60戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| グランディール西城 | 2005 | 40戸 | 33.0万 | 2,078万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.0万 | - | - | - | 20.6万 |
| 3LDK | 11.9万 | 11.9万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 199万 | 8.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 598万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 598万 | 14.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 6LDK | 155㎡〜 | 1,845万 | 11.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 810万 | 13.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。