シャルム御館
新潟県上越市石橋1丁目3-20 | 築25年 | 18戸
推定相場
シャルム御館
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（27.9万円）を0.0%上回って、上越市全体の平均（28.6万円）より2.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、9年間で33.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,410万 | 947万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県上越市石橋1丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.59m² ～ 67.24m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
直江津駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 日本海ひすいライン / 妙高はねうまライン
学区情報
小学校
上越市立直江津南小学校
中学校
上越市立直江津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム御館 | 2001 | 18戸 | 27.9万 | 1,800万 |
| ブレッソ直江津 | 2020 | 48戸 | 44.4万 | 3,100万 |
| エクセランコートアクアマリン | 2010 | 27戸 | 29.1万 | 1,520万 |
| コンフォートウエストヒル | 2003 | 30戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| プレミア直江津駅前 | 2013 | 48戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| プレミア直江津駅前レジデンス | 2014 | 50戸 | 42.0万 | 3,150万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 27.9万 | 27.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。